Sistema de habitação no Brasil – tudo sobre

Como expatriados destacados para o Brasil em busca de moradias de aluguel, em breve farão uma pergunta muito comum que recebemos no departamento de dados da AIRINC.:

“O que é IPTU e quanto custa?”
Embora possa parecer confuso no início, estamos aqui para ajudar a esclarecer os detalhes.

O que é o IPTU?
A IPTU é abreviatura de” Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana”, ou construção urbana e imposto Fundiário. A Constituição Federal dá aos municípios do Brasil o poder de cobrar impostos sobre imóveis urbanos dentro dos limites de sua cidade. No caso das zonas rurais, o imposto sobre a propriedade da propriedade é o “Imposto Sobre uma Propriedade Territorial Rural” conhecido como ITR.

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Os inquilinos são obrigados a pagar o IPTU?
O IPTU é da responsabilidade do proprietário (o município processará o proprietário quando o imposto não for pago). No entanto, a prática comum no Brasil é que os proprietários passem este imposto para seus inquilinos, escrevendo-o em uma cláusula no contrato de arrendamento.

Como é calculado o IPTU?
IPTU é calculado através dos municípios individuais, e as taxas podem variar drasticamente de cidade para cidade, e até mesmo de edifício de apartamentos para edifício de apartamentos. A AIRINC acompanha essas despesas através de pesquisas in situ, entrevistas e discussões com profissionais fiscais, mas só é possível fornecer estimativas calculadas devido aos critérios específicos envolvidos na taxa.

Como é que o IPTU é pago por Assignees internacionais?
IPTU é normalmente pago separadamente do aluguel, utilitários e taxas de condomínio em segmentos mensais ou, em alguns casos, anualmente ao proprietário da propriedade.